Apartamento Amplo com 3 Dormitórios e Vista para o Mar – Centro de Mongaguá/SP

Viver no centro da cidade, a poucos passos do mar, em um apartamento amplo, bem distribuído e com vista para o oceano é uma oportunidade cada vez mais rara — especialmente quando o valor está abaixo do que o mercado costuma oferecer para este perfil.

Este apartamento, localizado no coração de Mongaguá, reúne espaço, localização privilegiada, vista para o mar e documentação pronta para financiamento, configurando uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento consciente.

Um imóvel de planta antiga, com metragem generosa, estrutura sólida e um custo-benefício que merece atenção.

Composição do Imóvel

✔ Área útil: 79 m²
✔ Área comum: 21,70 m²
✔ Área total: 100,70 m²

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte (todos com ventilador de teto)
✔ Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com ventilador de teto
✔ Cozinha espaçosa
✔ Lavanderia independente
✔ Banheiro social completo
✔ Varanda com vista para o mar
✔ Depósito individual externo
✔ 1 vaga de garagem rotativa garantida (sem demarcação fixa)

Condomínio com elevador, proporcionando conforto e acessibilidade no dia a dia.

Diferenciais do Imóvel

✔ Planta ampla, característica de prédios mais antigos
✔ Vista para o mar a partir da varanda
✔ Apenas 50 metros da praia
✔ Prédio com elevador
✔ Localização central, com tudo ao redor
✔ Excelente relação entre metragem, localização e valor
✔ Documentação 100% regular, pronta para financiamento

O imóvel será entregue em sistema porteira fechada, com exceção da TV, alguns utensílios domésticos, itens pessoais e substituição do sofá da sala.

Localização – Centro de Mongaguá

Situado em uma das regiões mais centrais e valorizadas da cidade, com acesso imediato a:

• Orla da praia
• Comércio em geral
• Mercados, padarias e farmácias
• Restaurantes e serviços
• Transporte e vias principais

Aqui, é possível resolver tudo a pé, com praticidade e qualidade de vida.

Valores e Condições

? Valor de venda: R$ 350.000,00

✔ Aceita financiamento bancário
✔ Documentação em ordem
✔ Excelente oportunidade de mercado para o perfil e localização

? Condomínio: R$ 766,00/mês
(incluso fundo de reserva e fundo de obras)

? IPTU: R$ 256,89/mês

Oportunidade com Valor Real de Mercado

Apartamentos com essa metragem, vista para o mar, elevador e localização central dificilmente aparecem nessa faixa de valor.
Uma opção ideal para quem busca espaço, localização e potencial de valorização no litoral.

Agende sua visita

Quer saber mais? Fale comigo.
Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários, e vou te orientar com clareza, critério e segurança em cada etapa da decisão.

WhatsApp: https://wa.me/message/6HBZCRQ72RZPB1

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP
(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP! ✨

Obs.: Valores e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre a disponibilidade atualizada.