Sobrado de Esquina Frente ao Mar – Vera Cruz, Mongaguá/SP

Viver de frente para o mar, em um imóvel espaçoso, bem localizado e com alto potencial de valorização, é um privilégio cada vez mais raro no litoral paulista.

Este sobrado de esquina, localizado na Avenida da Praia, no bairro Vera Cruz — região central e em constante valorização de Mongaguá/SP — reúne localização estratégica, terreno amplo e uma construção sólida, ideal para quem busca moradia definitiva, casa de veraneio diferenciada ou investimento com grande margem de modernização.

Com 130 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel se destaca pela posição privilegiada, ventilação natural abundante, iluminação excelente e vista permanente para o mar.

Composição do Imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Todos os dormitórios com sacada e vista para o mar

• 2 banheiros sociais (um no pavimento térreo e outro no pavimento superior)

• Sala e cozinha integradas, amplas e bem iluminadas

• Ambientes arejados, com excelente circulação de ar e luz natural

Área Externa e Potencial de Lazer

Na parte frontal do imóvel, há um amplo gramado, com espaço ideal para a construção de piscina, solário ou área de convivência voltada diretamente para o mar.

Nos fundos, o imóvel oferece:

• Garagem espaçosa para 3 a 4 veículos

• Área coberta com churrasqueira

• Área de serviço independente

O conjunto externo permite múltiplas possibilidades de personalização e valorização futura.

Diferencial Estratégico

Trata-se de uma construção antiga e consolidada, com estrutura sólida, em bom estado de conservação, pronta para uso imediato, mas que oferece excelente base para modernização arquitetônica e atualização de acabamentos — um perfil de imóvel muito procurado por quem busca agregar valor ao longo do tempo, especialmente em localizações frente mar.

Localização – Bairro Vera Cruz

O bairro Vera Cruz é um dos mais tradicionais e completos de Mongaguá, muito apreciado para moradia definitiva. Além da frente mar, o imóvel está inserido em uma região com ampla infraestrutura urbana, incluindo:

• Teatro e Centro Cultural Raul Cortez

• Centro de Zoonoses

• Departamento de Educação do Município

• Delegacia de Polícia

• Pronto-Socorro

• Câmara dos Vereadores

• Clínicas, consultórios, padarias, comércios e serviços diversos

A aproximadamente 1,8 km do Centro Histórico de Mongaguá, o bairro é considerado parte do centro expandido, unindo praticidade, valorização imobiliária e qualidade de vida.

Valor e Condições

Valor informado para negociação conforme condições de pagamento.
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Agende sua visita

Este é um imóvel raro, com localização frente mar, terreno amplo e enorme potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Mongaguá.

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Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários, e vou te orientar com clareza, critério e segurança em cada etapa.

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