Encontrar um sobrado com 3 suítes, em lote inteiro, com esse nível de espaço e localização na região central de Mongaguá é algo cada vez mais raro — especialmente dentro desta faixa de valor.

Em um lote inteiro de 200 m², com aproximadamente 150 m² de área construída, reúne atributos difíceis de encontrar na mesma faixa de valor:

✔ 3 suítes
✔ ambientes amplos
✔ área externa agradável
✔ localização central que resolve a rotina no dia a dia

Um imóvel que entrega mais do que o valor sugere — e que hoje se posiciona como uma oportunidade real dentro do mercado local.

Sobre o Imóvel

A planta é generosa e bem distribuída, pensada para conforto e funcionalidade, com destaque para os espaços internos e a independência dos ambientes.

✔ 3 suítes, todas com sacada
✔ sala ampla para 2 ambientes
✔ lavabo
✔ cozinha espaçosa com copa
✔ depósito sob a escada
✔ ambientes amplos, bem ventilados e iluminados

O imóvel está mobiliado, em ótimo estado de conservação e pronto para uso imediato.

Área Externa

✔ quintal ensolarado nos fundos
✔ área gourmet coberta com churrasqueira
✔ espaço ideal para receber família e amigos
✔ garagem para até 3 veículos

Diferenciais

✔ lote inteiro (200 m² de área total – terreno de 10x20m)
✔ 3 suítes (configuração rara na região)
✔ configuração ideal para famílias (privacidade nos dormitórios)
✔ excelente padrão de construção e conservação
✔ imóvel pronto para morar
✔ alto potencial de valorização com intervenções pontuais e baixo investimento
✔ versatilidade de uso: moradia ou renda

Este é o tipo de imóvel que, com ajustes pontuais e baixo investimento, pode atingir um patamar de valor ainda mais elevado — tanto para uso próprio quanto para exploração em locação.

Localização

Localizado no bairro Vera Cruz – Mongaguá/SP, em região central consolidada, com acesso rápido aos principais pontos da cidade.

✔ 200 metros da Av. Monteiro Lobato
✔ aproximadamente 750 metros da praia

No entorno:

✔ rodoviária
✔ mercados
✔ farmácias
✔ padarias
✔ restaurantes
✔ escolas
✔ pronto socorro

Uma localização que combina praticidade urbana com fácil acesso ao lazer do litoral.

Valor e Condições

Valor do imóvel: R$ 499.900,00

✔ imóvel mobiliado
✔ pronto para uso imediato
✔ excelente relação custo x benefício dentro da região

Agende sua visita

Se você procura um imóvel que vá além do básico — com espaço real, conforto e localização estratégica — este sobrado é uma oportunidade que merece ser vista com atenção.

É o tipo de imóvel que, quando bem compreendido, tende a ter pouca permanência no mercado.

Eu sou Fernando Calistro, especialista em negócios imobiliários, e posso te orientar com segurança e clareza em todo o processo.

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(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784
Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no Litoral SP.

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