Encontrar um imóvel novo, com piscina, espaço gourmet e boa estrutura para a família já representa uma excelente oportunidade no litoral.

Quando esse imóvel ainda possui laudo CAIXA aprovado em R$ 520.000 e está sendo vendido por R$ 449.900, a condição se torna ainda mais interessante.

Localizado na Flórida Mirim, em Mongaguá/SP, este sobrado reúne uma planta funcional, excelente área externa e possibilidade de financiamento bancário com uma condição que pode reduzir significativamente o valor necessário de entrada.

Considerando uma operação com financiamento de até 80% sobre o valor do laudo aprovado de R$ 520.000, existe a possibilidade de uma entrada a partir de aproximadamente R$ 33.900, sempre sujeita ao perfil do comprador, enquadramento, análise de crédito e aprovação da CAIXA.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca adquirir um imóvel novo no litoral com boa estrutura, lazer privativo e condições diferenciadas de financiamento.

Sobre o Imóvel

O sobrado possui 91 m² de área construída em terreno de 125 m², com dimensões de 5 x 25 metros.

A planta foi organizada para oferecer conforto e funcionalidade para a rotina familiar.

• 2 dormitórios
• 1 suíte
• Banheiro social
• Sala bem iluminada
• Cozinha
• Área de serviço
• 91 m² de área construída
• Terreno com 125 m²
• Dimensões de 5 x 25 metros
• Imóvel novo
• Pronto para morar

Uma configuração versátil tanto para moradia definitiva quanto para quem procura uma casa de veraneio com estrutura própria de lazer.

Área Externa e Lazer

A área externa amplia bastante as possibilidades de utilização do imóvel.

• Piscina privativa
• Área gourmet coberta
• Churrasqueira
• Quintal amplo e funcional
• Espaço de convivência
• Garagem para até 5 veículos
• 1 vaga coberta
• Portão em alumínio

A combinação entre piscina, churrasqueira e quintal cria um espaço independente para aproveitar os dias de sol e receber familiares e amigos com conforto.

A capacidade para até 5 veículos também representa um diferencial importante para famílias maiores ou para quem costuma receber visitas.

Diferenciais

• Imóvel novo
• 91 m² de área construída
• Terreno de 125 m²
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Piscina privativa
• Área gourmet coberta
• Churrasqueira
• Quintal
• Garagem para até 5 veículos
• 1 vaga coberta
• Aproximadamente 100 metros da Avenida Monteiro Lobato
• Aproximadamente 600 metros da praia
• Aceita financiamento bancário
• Possibilidade de utilização do FGTS, conforme regras vigentes
• Possibilidade de enquadramento no Minha Casa Minha Vida, conforme perfil e regras aplicáveis
• Laudo CAIXA aprovado em R$ 520.000
• Valor de venda de R$ 449.900
• R$ 70.100 abaixo do valor da avaliação
• Possibilidade de entrada a partir de aproximadamente R$ 33.900, conforme análise e aprovação

O conjunto entre preço de venda, avaliação aprovada e possibilidade de financiamento torna esta oportunidade especialmente competitiva dentro de sua categoria.

Localização

Flórida Mirim – Mongaguá/SP | Lado interior

O imóvel está situado em uma região residencial da Flórida Mirim, com acesso rápido à Avenida Monteiro Lobato, principal eixo de mobilidade, comércio e serviços de Mongaguá.

Fica a aproximadamente:

• 100 metros da Avenida Monteiro Lobato
• 600 metros da praia

A proximidade com a avenida facilita o acesso a mercados, comércio, transporte público, farmácias, serviços e às demais regiões da cidade.

Uma localização prática para quem pretende morar durante todo o ano ou manter um imóvel no litoral para lazer e veraneio.

Valor e Condições

Valor de Venda

R$ 449.900,00

Laudo CAIXA Aprovado

R$ 520.000,00

Diferença entre Avaliação e Preço

R$ 70.100,00

O valor de venda está aproximadamente 13,5% abaixo do laudo aprovado da CAIXA.

Possibilidade de Entrada Reduzida

Considerando uma operação com financiamento de até 80% sobre o laudo de R$ 520.000:

• Valor potencial de financiamento: R$ 416.000
• Valor de venda: R$ 449.900
• Diferença aproximada: R$ 33.900

Possibilidade de entrada a partir de R$ 33.900*

• Aceita financiamento CAIXA
• Possibilidade de utilização do FGTS, conforme regras vigentes
• Consulte enquadramento no Minha Casa Minha Vida
• Simulação personalizada disponível

*Valor indicativo considerando financiamento de até 80% sobre o valor de avaliação de R$ 520.000. A condição efetiva depende da linha de crédito, renda, relacionamento bancário, capacidade de pagamento, análise cadastral, enquadramento e aprovação da CAIXA. Custos de documentação, impostos, seguros, tarifas e demais despesas da operação não estão incluídos neste cálculo.

Agende sua Visita

Este sobrado reúne alguns dos atributos mais procurados por quem deseja comprar no litoral: imóvel novo, suíte, piscina privativa, área gourmet, quintal, ampla capacidade de garagem e fácil acesso à infraestrutura da cidade.

E a condição financeira é um diferencial importante desta oportunidade.

Com valor de venda de R$ 449.900 e laudo CAIXA aprovado em R$ 520.000, possibilidade de financiamento com entrada a partir de aproximadamente R$ 33.900, conforme perfil e aprovação do comprador.

Entre em contato para solicitar uma simulação personalizada e entender qual condição pode ser aplicada ao seu perfil.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso orientar você com clareza, transparência e segurança durante todo o processo de compra.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J
📞 (13) 3448-5222 | 📱 (13) 97402-0784
📍 Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no litoral SP.

Obs.: Valores, condições, avaliação e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Condições de financiamento, valor de entrada, utilização de FGTS e enquadramento em programas habitacionais estão sujeitos às regras vigentes, análise cadastral e aprovação da instituição financeira.